Речь идет, в частности, о замене системы водоснабжения в доме, для качественного и эффективного ремонта которой необходим доступ к общему имуществу - стоякам, расположенным внутри квартир. Не смотря на то, что это имущество не является собственностью владельцев помещений, тем не менее многие жильцы отказывают рабочим в доступе в квартиры, чтобы произвести все необходимые работы. Причины могут быть абсолютно разные, но наиболее часто это связано с нежеланием пускать посторонних и внесением необратимых изменений в интерьере квартиры (закрытие труб несъемными коробами, увод труб ниже уровня пола и т.д.).
В случае отказа собственников предоставить доступ в свои квартиры для замены стояков комиссией составляется соответствующий акт и решается вопрос о возможности проведения частичных работ в доме. Из-за возникших препятствий произвести комплексную замену отслужившей свой срок системы негативные последствия будут ощущать на себе все жильцы дома.
Если количество собственников, которые решили не пускать к себе рабочую бригаду превышает 50%, то принимается законное решение отказаться от выполнения данного вида работ в целом по дому или по конкретному конструктиву (по подъезду или стояку). Таким образом и получаются ситуации, когда 2 смежные квартиры, к примеру, через стенку, существуют в разных температурных режимах.
Пресс-служба
НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»